良多公寓或者商住房，層高大多5m左右，一般可以通過成都閣樓搭建來增加室內(nèi)使用面積。那關(guān)於隔層的成都閣樓搭建，都有哪些施工工藝呢？且有哪些需要留意的點(diǎn)呢？

一、搭建閣樓的條件

1、物業(yè)政策

搭建要通過物業(yè)的答應(yīng)，且搭建的類型要符合物業(yè)的劃定。例如有些建築因?yàn)橐恍┰?，是無法采用鋼筋混凝土進(jìn)行搭建的，那麼同樣，二樓的馬桶也就無法穩(wěn)固放置。

2、層高要求

一層淨(jìng)高度不低於2.3m，二層淨(jìng)高度不低於2.1m，假如二層不住人，一層的層高可以適當(dāng)進(jìn)步。這也就意味著在住人的情況下，Loft的總層高起碼要在4.5m以上纔會(huì)恬靜一些。

3、跨度要求

在使用槽鋼搭建的情況下，閣樓最短兩邊的跨度一般不宜超過4m，最大不能超過6m。

4、搭建范圍

根據(jù)牆體受力和承重情況，可以明確閣樓搭建的大致范圍。還要綜合考慮采光，沒有必要一味地盲目追求搭建面積。

二、搭建類型

1、鋼結(jié)構(gòu)

①圈梁的固定

在牆上劃線並確定好圈梁的位置，標(biāo)出鑽孔位置。電錘沖擊鑽鑽孔（φ14mm），距離300-400mm，植入化學(xué)錨栓，待充分凝固後安裝140mm的槽鋼做圈梁。

②焊接主龍骨

解決了槽鋼的固定，下一步就是主龍骨的編排。一般居室建議采用120mm的工字鋼作為主龍骨，排布時(shí)，應(yīng)與最短的一邊平行進(jìn)行鋪設(shè)，距離中到中600mm左右。主龍骨必需架放在圈梁上，且與圈梁的曠地空閑不超過10mm，實(shí)行360°焊接。

③焊接副龍骨

副龍骨可采用等邊角鋼，規(guī)格為50*50*4mm，垂直於主龍骨焊接，編排間距400mm。焊接高度分為兩種：

a. 假如以後上面籠蓋竹膠板不澆築的話，副龍應(yīng)平齊於主龍頂面焊接；

b. 假如需要澆築的話，則需要副龍骨插在主龍骨下面焊接；

④防鏽處理

焊接好之後，一定要在鋼結(jié)構(gòu)表面做好防鏽處理，涂滿防鏽漆，這樣可以延長其使用壽命。

⑤後續(xù)施工

a. 基礎(chǔ)面安裝竹膠板的話，則需要用燕尾螺絲進(jìn)行固定，會(huì)更加牢固，螺絲間距30-40mm即可。

b. 基礎(chǔ)面需要澆築的話，需要在副龍上繼承焊接鍍鋅瓦楞板，接著再焊接φ8mm鋼筋，鋼筋橫豎200*200mm豎直焊接成網(wǎng)，最後再澆築50mm厚度細(xì)石混凝土。

2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

①牆面植筋

牆面劃好定位線，整潔開槽100mm高，並打好植筋孔。植入鋼筋φ12mm螺紋鋼，因此植筋孔徑尺寸為φ16mm，孔深150mm。鋼筋左右間距150mm，上下層間距80mm。打好孔後用高壓氣槍清理孔中灰塵，並進(jìn)行模板制立安裝，打入植筋膠，插入鋼筋，等固化後進(jìn)行下一步施工。

②綁紮鋼筋並預(yù)埋好水電管線

主要采用φ12mm的螺紋鋼筋，采用雙層雙向工藝，排列間距不大於150mm，樓梯洞口圈梁或者下掛梁的地方，采用φ16mm的國標(biāo)螺紋鋼，保證承載力，排列間距同樣在150mm左右。鋼筋綁紮時(shí)，應(yīng)同步做好水電管線的預(yù)埋，省去後期的各種煩惱。

③澆築混凝土

預(yù)備工作做好後，就可以澆築混凝土，一般澆築的厚度為100-120mm，采用C30標(biāo)號(hào)的混凝土，可以在拌料時(shí)添加抗裂纖維，並用振動(dòng)器振實(shí)，減少氣泡。

④樓面養(yǎng)護(hù)與拆模

現(xiàn)澆好的混凝土樓板，澆築24小時(shí)一般可以上人，天天要澆水2-3次養(yǎng)護(hù)保持潮濕，在樓板上鋪上塑料薄膜，砼的保濕養(yǎng)護(hù)可以避免表面脫水並大量減少砼初期伸縮裂痕發(fā)生。春、夏、秋正常養(yǎng)護(hù)下7~9天；冬天在正常養(yǎng)護(hù)下10~15天。待樓板強(qiáng)度達(dá)到75％，一般是20天左右的時(shí)候，就可以拆模了。

三、優(yōu)缺點(diǎn)

1、鋼木結(jié)構(gòu)

長處：搭建速度快，即搭即用，無需養(yǎng)護(hù)，價(jià)格相對(duì)比較便宜。

缺點(diǎn)：晃動(dòng)太大，不隔音，二層不宜做衛(wèi)生間。

合用戶型：跨度比較小，載重比較少的小面積戶型、商鋪、辦公室。

2、鋼混結(jié)構(gòu)

長處：結(jié)子，耐用，載荷輕，施工周期適中，隔音好。

缺點(diǎn)：施工復(fù)雜，價(jià)格高。

合用戶型：普通loft公寓

3、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)

長處：美觀整齊，堅(jiān)固耐用，隔音效果最好。

缺點(diǎn)：價(jià)格高，施工周期長，物業(yè)和建築受限前提較多。

合用戶型：別墅、層高較高的大宅。

最後再給大家一點(diǎn)建議，在購買LOFT公寓和裝修前，一定要詢問物業(yè)有關(guān)成都閣樓搭建的要乞降劃定，要不然後期會(huì)產(chǎn)生良多麻煩的題目。例如之前有屋主購買了公寓，結(jié)果物業(yè)不答應(yīng)澆築，所以只能使用鋼木結(jié)構(gòu)，但是鋼木結(jié)構(gòu)隔音太差，而且有晃動(dòng)，所以也不能在二層設(shè)置衛(wèi)生間，棲身起來特別不利便